Les villas du lotissement Green Valley devraient être agrée au dispositif Habitat Intermédiaire Aidé, un dispositif de la province Nord pour soutenir l’accession à la propriété.
Par Aude Perron
Vu la pénurie de logement qui sévit encore sur la zone VKP, tout lotissement qui se construit et sort de terre est une bonne nouvelle. À coup de 30, 60 ou 100 logements, c’est autant de détente sur le marché de l’habitation dans les communes autour de Vavouto. C’est le cas du nouveau venu Green Valley, à Voh, situé sur un des rares terrains non inondables du village. Déjà, 60 % des quelque 97 villas sont réservées et 20 % sont en compromis de vente. Mais avant que ces acheteurs puissent mettre la main sur leur F3 ou F4, ils devront encore patienter un peu car, pour l’instant, seuls quelques lots ont été terrassés. La première tranche devrait être prête d’ici la fin de l’année et la deuxième est prévue en 2012.
Mais là où Green Valley se distingue, c’est que les acheteurs, s’ils sont éligibles, pourront se prévaloir du dispositif Habitat Intermédiaire Aidé. Ce dispositif de la Province Nord existe depuis 2007 et « consiste à aider les familles dont les ressources sont insuffisantes à acquérir ou construire leur habitat ou à accéder à un logement locatif dont le loyer soit compatible avec leurs ressources. » Ainsi, à Green Valley, le F3 qui démarre à 21,4 millions de francs coûtera plutôt 20 millions de francs. Un manque à gagner de 1,4 million pour le promoteur, toutefois compensé par la Province.
« C’est un dispositif unique qui aide l’accédant et le promoteur, assure Rémy Bouché, gérant associé de Fidenord, la société qui développe Green Valley. En lots bâtis portés par des promoteurs privés, on va être le premier lotissement agréé au dispositif. » (Certains lots nus du Bellevue, à Koné, sont également agréés).
Photo : A. P.
Ici, bientôt, cent villas à prix aidé, Les Nouvelles Calédoniennes, 2 avril 2011.