Prévu pour la mi-2013, le nouvel appartel qui sort de terre derrière la Province devrait apporter de la diversité à l’offre hôtelière de la zone.
Par Aude Perron
Alors que nombreux sont les chantiers sur VKP où il manque des ouvriers en bâtiment, celui de la résidence hôtelière L’Eden, lui, ne semble pas connaître la pénurie de main d’œuvre. Qui est plus est, les travaux, qui ont débuté en octobre dernier avec la première coulée de béton, avancent rondement et l’inauguration est prévue vers le mois de juin ou juillet. « C’est la Sofinor qui nous a vendu ce terrain, explique l’un des promoteurs qui a souhaité rester discret. Mais pour éliminer ceux qui achètent pour spéculer sur le foncier, il fallait absolument présenter un projet de développement. » Face à la carence de logements, une offre hôtelière peu abondante et surtout inadaptée à des séjours à moyen ou long terme et « des prix très élevés compte tenu des prestations proposées », les promoteurs proposent donc un appartel de 40 unités.
Situés dans la zone d’activités « Les Cassis », ce sont donc 5 bâtiments de 8 studios qui s’apprêtent à sortir de terre. Un espace de 27 m2, auquel s’ajoute une terrasse de 10m2 et un jardin privatif de 50 m2. « Nous avons prévu un aménagement paysager en accord avec notre nom, Eden. J’espère que nous serons à la hauteur », dit le promoteur, avec un sourire. Particularité de l’affaire, les studios sont tous équipés d’un espace cuisine et les espaces communs incluent une salle pour le petit-déjeuner (inclut dans le prix de la nuitée), une buanderie en libre-service et la piscine. « Ce que nous proposons, c’est une formule d’autonomie. Ce concept marche très bien en Nouvelle-Zélande et en Australie. En Calédonie, il est quasi inexistant », explique le promoteur.
Au vu de l’emplacement de la résidence (derrière la Province, à deux pas de la CCI, du futur hôpital, de nombreuses enseignes et chantiers), la clientèle attendue sera plutôt professionnelle et 25 % sera de passage, tandis que le reste séjournera à plus long terme. Et le prix ? Rien est encore déterminé, mais la nuitée devrait se situer quelque part entre 12 000 et 14 000 francs et ce tarif sera dégressif en fonction de la durée du séjour. « Si nous devions nous comparer, je dirais que notre prestation et notre prix va ressembler à ce que vous trouvez au Stanley, à Nouméa. »
La résidence Eden en chiffres :
Coût du projet : 430 M XPF
Défiscalisation : 65 M XPF (sur le matériel d’exploitation : mobilier, climatiseurs, pompes à chaleur, etc.)
Financement : BCI (80 %), ICAP et fonds propres (20 %)
Unités : 40 studios dont 2 avec accès pour handicapés
Emplois : 5 (réception (2), entretien (2), gérance (1))
Photo : A. P.
40 chambres de plus, Les Nouvelles Calédoniennes, 13 mars 2013