Le 12 octobre dernier, les Résidences Green Valley inauguraient leur villa témoin. Un petit pas vers la détente du marché du logement sur VKP.
Par Aude Perron
Impossible pour Rémy Bouché de cacher sa bonne humeur. En cette matinée d’octobre, l’associé de la Financière de Développement du Nord (FIDENORD) a ouvert au grand public les portes de la villa témoin de sa vaste opération immobilière. Une soixantaine de personnes se sont rendues sur la parcelle de 34 hectares, lovée contre le flanc de la Chaîne, pour voir de leurs propres yeux cette fameuse maison livrée clé en main. « Ca va détonner en province Nord », se félicite le promoteur.
Bienvenue aux Résidences Green Valley, à Voh. Green Valley, c’est un projet de 2 milliards de francs. Ce sont 97 villas de type F3 et F4 livrées entièrement équipées et ce, sur des terrains allant de 6 à 15 ares. Destinées à des revenus intermédiaires, les villas s’achètent entre 22,3 et 29,5 millions CFP. « Cela va apporter une solution de logement aux cadres intermédiaires, estime Cyrille Berhault, de Ellipse Consulting, une petite structure chargée d’aider les expatriés embauchés à Vavouto à s’installer sur VKP. Et c’est une bonne chose que ce soit du clé en main car ce n’est pas donné à tout le monde de construire sa maison. » « On est le seul programme privé en province Nord qui vend du bâti, s’étonne Rémy Bouché. Pourtant, ce que les gens veulent, c’est un toit. »
Ce n’est pas Marie Lhemanne qui va le contredire. Elle a mis la main sur une des unités de la 2e tranche du lotissement et n’a qu’une hâte : y poser ses valises, normalement à partir de la mi-2012. La jeune femme travaille à Vavouto mais, résidant à la tribu de Poindah, sur la Koné-Tiwaka, elle fait une heure trente de trajet chaque jour. « Là, je vais être à moins de 10 minutes du boulot. Ca va changer ma vie. Et puis, il y aura des services à proximité, notamment une garderie », note cette future maman.
Les investisseurs sont également invités à devenir propriétaire d’une des villas. Ce faisant, ils permettront de mettre sur le marché des logements à la location qui sont une denrée extrêmement rare sur VKP. « Nous avons beaucoup de clients qui cherchent à louer parce qu’ils ont un CDI de chantier. Mais tout ce que nous avons à leur offrir en ce moment, c’est un F2 sur Népoui », témoigne Élodie Mataila, de l’agence Immo Nord.
Pour le moment, environ 50 % des villas sont en compromis de vente. Représentant la commune de Voh, André Diela voit d’un très bon œil l’opération Green Valley. « Ca va soulager la mairie. Qu’il y ait des investisseurs privés qui viennent, c’est une charge en moins pour nous. Dès le début, nous avions confiance que ce projet se ferait. » Même son de cloche chez Armand Appruzzese, commissaire délégué de la République pour la province Nord auprès du haut-commissaire. Il ajoute même : « Cette initiative privée fait la démonstration que le Nord est accessible. » A bon entendeur.
Agréé au dispositif HIA
Green Valley est la première opération agréée au dispositif Habitat Intermédiaire Aidé (HIA), un dispositif de la province Nord pour soutenir l’accession à la propriété. Ainsi, les acquéreurs d’une des 97 villas peuvent se prévaloir des avantages de ce programme d’aide au logement (Certains lots nus du lotissement Bellevue, à Koné, sont également agréés HIA).
Caractéristiques de la villa témoin
La villa témoin est un F4 dans lequel on entre par une terrasse couverte de 21 mètres carrés. À l’intérieur, la surface habitable de 91 mètres carrés se répartit entre le séjour, la cuisine, les trois chambres, les deux salles de bain, les wc, la buanderie et le cellier. La villa est livrée finie et équipée : cuisine entièrement équipée avec électroménager, placards aménagés avec étagères et penderies, stores dans les chambers, buanderie avec pré-équipements pour lave-linge et sèche-linge, salle de bain aménagée avec meuble vasque et miroir, chauffe-eau solaire, luminaires et spots installés, pré-équipement pour l’installation de la climatisation, etc.
Photo : A. P.
Enfin du logement à Voh, Nord Infos, mars 2012, p. 22-23.