Rémy Bouché est le promoteur du lotissement Green Valley à Voh. Même si les travaux ont pris du retard faute d’ouvriers en bâtiment, il est serein : une fois sur le marché, ses villas trouveront toutes preneur.
Aude Perron
Il n’y a encore pas si longtemps, c’était le sujet de conversation qui était sur toutes les lèvres : la pénurie de logement sur VKP. On pourrait penser qu’aujourd’hui, du fait notamment de la fin du chantier à Vavouto, le marché s’est quelque peu détendu. Mais si l’on se fie à Rémy Bouché, associé de la Financière de Développement du Nord (FIDENORD), il n’en est toujours rien. « La situation n’a pas changé. Et c’est encore plus vrai dans le marché de la location où l’offre est quasi-inexistante. »
Depuis deux ans, le promoteur travaille à faire sortir de terre une vaste opération immobilière, Les Résidences Green Valley, à l’entrée sud de Voh. Un projet de 2 milliards de francs qui, une fois achevé, comptera 97 villas de type F3 et F4 livrées entièrement équipées. Aujourd’hui, son opération a franchi une étape : la viabilisation de la première tranche est, à toutes fins pratiques, terminée et sera contrôlée dans la foulée. Cependant, cela aurait dû avoir lieu il y a six mois. La faute : une carence de main-d’œuvre sur la zone. « J’ai toujours de grosses difficultés à trouver du personnel, regrette Rémy Bouché. Je travaille avec une équipe de 15 personnes, mais j’ai besoin de 20 ouvriers en bâtiment, tout de suite ! Je pensais que la démobilisation à Vavouto nous permettrait de trouver des travailleurs, mais je n’ai rien senti. »
Par chance, il a mis la main sur une petite poignée d’ouvriers, en provenance du sud, qui pourra, dès la semaine prochaine, le dépanner pour couler la soixante de dalles en béton. Mais encore là, tous les problèmes ne sont pas résolus : « Où vais-je loger ces travailleurs ? Je construis des villas, mais il n’y a pas de quoi se loger dans la zone. C’est un peu le serpent qui se mord la queue ! », fait remarquer Rémy Bouché.
Si la difficulté de trouver des ouvriers en bâtiment et les loger a fait prendre du retard, l’associé reste serein quant à l’entrée de son opération sur le marché, prévue à la fin 2014. « Environ 70 % de la première tranche et 30 % pour la deuxième sont en compromis de vente. Je suis confiant que toutes mes villas vont trouver preneur. Selon moi, le marché immobilier va se détendre à l’horizon 2015 ou 2016. Pas avant. »
Agréé au dispositif HIA
Destinées à des revenus intermédiaires, les villas s’achètent entre 22,3 et 29,5 millions CFP. Cependant, les acheteurs peuvent se prévaloir du programme d’aide au logement Habitat Intermédiaire Aidé (HIA), un dispositif de la province Nord pour soutenir l’accession à la propriété. Parmi les futurs propriétaires de Green Valley, une vingtaine est éligible et parmi eux, cinq ont été aidés.
Photo : A. P.
Des villas en 2014, Les Nouvelles Calédoniennes, 8 mars 2013.